Immobilien Ratingen
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Exklusive Immobilien
Exklusive Immobilien

NEUWERTIGE 4 ZI. DHH, GARAGE, NÄHE ZENTRUM RATINGEN- LINTORF

40885 Ratingen  
   
Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 136,01 m²
Kaufpreis: 418.000,00 EUR
   
Scout-ID: 90222556
Objekt-Nr.: 8735

Objektbeschreibung:

Die hochwertig erstellte Doppelhaushälfte wurde 1996 in massiver und voll unterkellerter Bauweise erstellt.
Es sind 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Satteldach vorhanden. Der Kellerbereich ist z.T. wohnlich ausgebaut. Das Haus ist werthaltig verklinkert worden. Im Kellerbereich wurde eine wasserundurchlässige Betonwanne verwendet.

 

Die Aufteilung ist wie folgt: UG: wohnlich ausgebaute Diele, Hobbyraum, Waschkeller und Abstellkeller
EG: Eingangsdiele, G- WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Terrasse und Garten. Seitlich führt ein Weg zum rückwärtigen Zugang zur Garage. Vor der Garage befindet sich noch ein weiterer Abstellplatz für ein Auto.
1.OG: Flur, Badezimmer, 2 große Schlafräume. DG: 1 großer Raum

Ausstattung:

  • Wasserundurchlässige Betonwanne
  • Hochwertiger Außenklinker
  • Gasbrennwerttechnik, neue Therme aus 2016
  • Bodenfliesen im EG.
  • Neuer massiver Parkettboden 1. OG
  • Fußbodenheizung EG.- und 1. OG.
  • Beheizte Kellerräume
  • Elektrische Rollläden im EG. mit Zeitschaltuhr
  • Rollläden 1.OG
  • Kastenmarkise der Marke Weinor
  • Hochwertige Einbauschränke im Studio
  • Einbauküche

Sonstiges:

Haustyp: Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.: 234,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 1996
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergieverbrauch: 112,55 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: D
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage:

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse mit reinem Anliegerverkehr. Das Lintorfer Zentrum ist zu Fuß erreichbar. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich im Umfeld. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und Essen ist hervorragend.

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Fon: 0211-13866324
Fax: 0211-1386677

Röltgen Exclusiv Immobilien GmbH - Büro Ratingen
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40883 Ratingen

 

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Fax: 02102-849743

Unsere Öffnungszeiten:

Mo.-Fr.: 09:00 - 18:00 Uhr
Sa.: 10:00 - 15:00 Uhr

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

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