Immobilien Ratingen
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Exklusive Immobilien
Exklusive Immobilien

EXCLUSIVES 5 ZI. DOPPELHAUS, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, RTG.-HÖSEL

40883 Ratingen  
   
Zimmer: 5,00
Wohnfläche ca.: 170,00 m²
Kaufpreis: 488.000,00 EUR
   
Scout-ID: 78183218
Objekt-Nr.: 3788

Objektbeschreibung:

Das 2002 massiv und hochwertig erstellte Haus ist voll unterkellert. Es wurde in 1 1/2 geschossiger Bauweise erstellt. Sie erreichen das Haus über eine eigene Toranlage. Hier befindet sich auch 1 PKW Außenstellplatz. Gegenüber ist noch eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz da. Es sind 2 Gartenbereiche mit großen Terrassen vorhanden.


Die Aufteilung ist wie folgt:
UG.: Diele, Waschküche, Hobbyraum, Hausanschlußraum, kleine Toilette mit Waschtisch.
EG.:Eingangsdiele, Gäste- WC mit Dusche, große Wohnküche mit Terrasse. Gegenüber ist das
Wohnzimmer mit Terrasse und weiterem Garten.
1.OG: Diele, großes Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Studio: 1 großer abgeschlossener Raum.

 

Ausstattung:

Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig.
Elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung, elektrische Markise, zentrale Warmwasserversorgung,
Fußbodenheizung, Alarmanlage, hochwertige Badausstattung, Böden mit Granit, Schrankeinbauten
im Keller und Badezimmer, Klimaanlage, Billardtisch, Gegensprechanlage mit Video, etc.

 

Lage:

Das architektonisch ansprechende Haus liegt in gesuchter Lage in Ratingen- Hösel. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und Essen ist sehr gut. Der nahe Wald bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

 

Haustyp: Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.: 680,00 m²
Nutzfläche ca.: 77,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Keller: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 2002
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 72,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: B
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 3
Stufenloser Zugang: Ja
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt
EXCLUSIVES 5 ZI. DOPPELHAUS, HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG, RTG.-HÖSEL
40883 Ratingen
Zimmer: 5,00
Wohnfläche ca.: 170,00 m²
Kaufpreis: 488.000,00 EUR
Exposé_78183218_Ratingen-4.pdf
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Kontakt:

Röltgen Exclusiv Immobilien GmbH - Büro Düsseldorf
Königsallee 14
40212 Düsseldorf
 

Fon: 0211-13866324
Fax: 0211-1386677

Röltgen Exclusiv Immobilien GmbH - Büro Ratingen
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40883 Ratingen

 

Fon: 02102-873462
Fax: 02102-849743

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Mo.-Fr.: 09:00 - 18:00 Uhr
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Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

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