Immobilien Ratingen
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Exklusive Immobilien
Exklusive Immobilien

IN RUHIGER & KINDERFREUNDLICHER LAGE, 5 ZI. DOPPELHAUS, MODERNE AUSSTATTUNG, RATINGEN- HÖSEL

40883 Ratingen  
   
Zimmer: 5,00
Wohnfläche ca.: 160,00 m²
Kaufpreis: 389.000,00 EUR
   
Scout-ID: 83302541
Objekt-Nr.: 9978

Objektbeschreibung:

Das 1978 massiv und hochwertig erstellte Haus ist voll unterkellert. Es wurde in 1 1/2 geschossiger Bauweise erstellt. Die Gartenausrichtung ist nach Süd-Westen. Rechts neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor. Die Aufteilung ist wie folgt:
UG.: Diele, Waschküche, etwas unterteilter Hobbyraum mit überdachtem Zugang zum Garten, großer Abstellkeller.
EG.: Eingangsdiele, Gäste- WC, Garderobe, Küche, Wohn/- Esszimmer mit angrenzender Terrasse und Gerätehaus. 1.OG: Diele, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 1 davon mit Zugang zum Studio.
Studio: 1 Abstellraum, 1 großer Raum.

 

Ausstattung:

Die Ausstattung des Hauses ist modern und zeitgerecht. Fast alles wurde über die Jahre erneuert und modernisiert.

  • neuer Zugangsbereich
  • neue Haustüranlage
  • Diele und Wohnzimmer hell gefliest
  • neues G- WC
  • neues Schiebe/-Hebeelement zur Terrasse-
  • neue Anlage der Terrassen und des Gartens
  • neue Edelstahlüberdachung und Neuanlage der Kellerabgangsstufen
  • neues Edelstahlgeländer am Balkon
  • neues Badezimmer
  • neue Dachflächenfenster
  • elektrisches Garagentor
  • etc.

 

Lage:

Das ansprechende Haus liegt in gesuchter und ruhiger Lage von Ratingen- Hösel. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und Essen ist sehr gut. Das nahe Angerbachtal und der Golfplatz bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

 

Haustyp: Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca.: 278,00 m²
Nutzfläche ca.: 22,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1978
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergieverbrauch: 66,12 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: B
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
IN RUHIGER & KINDERFREUNDLICHER LAGE, 5 ZI. DOPPELHAUS, MODERNE AUSSTATTUNG, RATINGEN- HÖSEL
40883 Ratingen
Zimmer: 5,00
Wohnfläche ca.: 160,00 m²
Kaufpreis: 389.000,00 EUR
Exposé_83302541_Ratingen.pdf
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40212 Düsseldorf
 

Fon: 0211-13866324
Fax: 0211-1386677

Röltgen Exclusiv Immobilien GmbH - Büro Ratingen
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