Immobilien Ratingen
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Exklusive Immobilien
Exklusive Immobilien

Exklusives 6 Zi. EFH mit hochwertigster Ausstattung in Ratingen

40885 Rattingen  
   
Zimmer: 6,00
Wohnfläche ca.: 215,00 m²
Kaufpreis: 648.000,00 EUR
   
Scout-ID: 84831241
Objekt-Nr.: 3122

Objektbeschreibung:

Das in hochwertigster Ausstattung modernisierte Doppelhaus bietet ein großzügiges und gut durchdachtes Wohnen.
Es teilt sich wie folgt auf:
UG: Hausanschlußraum, Abstellkeller, Heizungsraum, Waschküche, Treppenaufgang in den Garten, Toilette und 1 ausgebauter Raum mit Dusche und Waschtisch. EG: Eingangsdiele, G- WC, Flur, Küche mit freiem Übergang in den Eßzimmerbereich, Wohnzimmer, Terrasse, Garten.
1.OG: 4 Schlafzimmer, 1 davon mit Gallerie, Elternbad en Suite, Kinderbadezimmer und 1 Balkon.
1 Doppelgarage und 3 Stellplatz vor dem Haus.

 

Ausstattung:

Die Ausstattung entspricht höchstem Niveau.
Granitböden in allen Räumen, Traumbäder, viele Details wurden vom Eigentümer mit Weitsicht und edelsten Materialien eingebaut. Super moderne Einbauküche mit vielen Highligts, Edelstahlfront, Lackfront, Glaspaspartout und separate Kochinsel usw.
Fußbodenheizung, offener Kamin, große überdachte Terrasse, weiße Lacktüren mit Kassetten, usw.
Beheizt wird das Haus mit einer modernen Erdwärmeheizung. Dadurch sind die Heizkosten minimal.

 

Lage:

Das kernsanierte Haus befindet sich in gesuchter Villenlage von Ratingen-Lintorf. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich im Umfeld. Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf oder Essen ist sehr gut.

 

Sonstiges:

Das Haus ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 2.500,- zuzüglich Nebenkosten.

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 680,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Baujahr: 1985
Qualität der Ausstattung: Luxus
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Exklusives 6 Zi. EFH mit hochwertigster Ausstattung in Ratingen
Zimmer: 6,00
Wohnfläche ca.: 215,00 m²
Kaufpreis: 648.000,00 EUR
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