Immobilien Ratingen
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Exklusive Immobilien
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MODERNES 6 ZI. REIHENECKHAUS, IN ZENTRALER LAGE, RATINGEN- LINTORF

40883 Ratingen  
   
Zimmer: 5,00
Wohnfläche ca.: 160,00 m²
Kaufpreis: 379.000,00 EUR
   
Scout-ID: 82047145
Objekt-Nr.: 5588

Objektbeschreibung:

Das Reiheneckhaus wurde 1999 in massiver und 2 geschossiger Bauweise erstellt. Die Aufteilung ist wie
folgt: Eingangsdiele, G- WC, Abstellraum, großes Wohn- Eßzimmer mit großer Terrasse davor, Gartenhaus und Grillbereich.
1.OG: Diele, Badezimmer, 3 Schlafzimmer (das große könnte noch in 2 Kinderzimmer unterteilt werden.
Studio: separater großer Raum mit angrenzendem kleinen Zimmer.
Vor dem Haus befinden sich noch 2 Außenstellplätze.

 

Ausstattung:

Die Eigentümer haben im laufe der Jahre immer wieder wertverbessernde Maßnahmen durchgeführt.
Es empfängt Sie ein helles und ansprechendes Haus. Granitfliesen im Erdgeschoß, bodentiefe Verglasung, Rollläden, neu gestalteter Eingangsbereich, neue Terrasse etc. Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Für die optimale Belichtung und Lüftung sorgt ein Fenster. Der Garten wurde sehr ansprechend angelegt. Besonders hervorzuheben ist die gartenseits grüne und unverbaubare Lage.
Das Haus selbst ist nicht unterkellert. Es sind aber genügend Ersatzräume vorhanden.

 

Lage:

Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Ratingen- Lintorf. Alle infrastrukturellen Einrichtungen
sind im Umfeld. Der nahe Wald bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Das Lintorfer Hallen-/ Freibad und die Fußballanlage von Rot-Weiss-Lintorf sind zu Fuß zu erreichen. Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf und Essen ist hervorragend.
 

Haustyp: Reiheneckhaus
Grundstücksfläche ca.: 322,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Objektzustand: Neuwertig
Baujahr: 1999
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 71,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizenzklasse: B
Bezugsfrei ab: Nach Absprache
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19 % MwSt
MODERNES 6 ZI. REIHENECKHAUS, IN ZENTRALER LAGE, RATINGEN- LINTORF
Exposé_82047145_Ratingen-4.pdf
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