Immobilien Ratingen
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Exklusive Immobilien
Exklusive Immobilien

RUHIGE UND GESUCHTE LAGE, NÄHE GOLFPLATZ, FREIST. EINFAMILIENHAUS MIT ELW UND EBK, RATINGEN- HOMBERG

40882 Ratingen  
   
Zimmer: 6,00
Wohnfläche ca.: 160,00 m²
Kaufpreis: 298.000,00 EUR
   
Scout-ID: 83602968
Objekt-Nr.: 7766

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1972 mit massivem Keller als Streif Fertighaus erstellt. Durch die Hanglage befindet sich der Eingangsbereich im Untergeschoß. Hier ist auch die ca. 30 m2 große Einliegerwohnung. Über eine Treppe gelangen Sie in den Eingangsbereich der Erdgeschoßetage. Rechts befindet sich die möblierte Küche. Im Dielenbereich ist noch ein Abstellraum. Ein Schlaf/- oder Arbeitszimmer und ein modernes Bad ist ebenfalls auf dieser Ebene. Ein großes Wohnzimmer mit einer angrenzenden Terrasse und dem herrlichen Grundstück wird Sie begeistern. Weiter geht es ins Dachgeschoß. Hier sind ein weiteres Badezimmer, ein großer abteilbarer Bereich und ein Elternschlafzimmer. Im Untergeschoß sind noch ein Hobbyraum und der Waschraum. Rechts neben dem Haus befindet sich noch eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz. Die Garage ist gartenseitig über eine Treppe erreichbar.

 

Ausstattung:

Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt. In vielen Bereichen erfolgte schon eine Erneuerung. Moderner Eingangsbereich mit neuer Haustür, Parkettboden im Wohnzimmer, Das Badezimmer im Unter/-Erdgeschoß und der 1. Etage wurden erneuert, neue Dachschrägenfenster. Sehr schön angelegter Garten.

 

Lage:

Das Haus befindet sich in einer kleinen Straße von Ratingen- Homberg. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein/- und Zweifamilienhäusern. Der in der Nähe befindliche Golfplatz bietet weitere Freizeitaktiitäten. Ansonsten finden Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen im Umfeld. Die Verkehrsanbindung nach Düsseldorf oder Essen ist hervorragend. Schulen, Kindergärten und den öffentlichen Nahverkehr finden Sie in der Nähe.

 

Sonstiges:

Der Enegieausweis ist beantragt.

 

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 454,00 m²
Nutzfläche ca.: 30,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1972
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2000
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Wesentliche Energieträger: Strom
Bezugsfrei ab: 1.11.2015
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Provision für Käufer: 3,57% inkl. 19 % MwSt.
RUHIGE UND GESUCHTE LAGE, NÄHE GOLFPLATZ, FREIST. EINFAMILIENHAUS MIT ELW UND EBK, RATINGEN- HOMBERG
40882 Ratingen
Zimmer: 6,00
Wohnfläche ca.: 160,00 m²
Kaufpreis: 298.000,00 EUR
Exposé_83602968_Ratingen-3.pdf
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Fax: 0211-1386677

Röltgen Exclusiv Immobilien GmbH - Büro Ratingen
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