Immobilien Ratingen
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RÖLTGEN EXCLUSIV IMMOBILIEN GmbH
                     RÖLTGEN EXCLUSIV IMMOBILIEN GmbH

NEUWERTIGES 4 ZI. RMH 5 ZI. AM PARK GELEGEN RATINGEN- LINTORF

NEUWERTIGES 4 ZI. RMH 5 ZI. AM PARK GELEGEN RATINGEN- LINTORF

 

40885 Ratingen (Lintorf)

 

Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 118,00 m²
Kaufpreis: 398.000,00 EUR


Online-ID: 2C5WN49
Objekt-Nr.: 4444

 

40878 Ratingen (Lintorf)


Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung

398 000€ 118 m² 4 170m²
Kaufpreis Wohnfläche (ca.) Zimmer Grundstücksfl. (ca.)

Zusammenfassung

Immobilienart Haus
Kategorie    Reihenmittelhaus
Kaufpreis   398.000 €
Wohnfläche    ca. 118,00 m²
Zimmer    4
Bezug    Nach Absprache
Käuferprovision 3,57% inkl MwSt.

Preise & Kosten

Kaufpreis 398.000 €

Immobilie

Online-ID: 2C5WN49
Referenznummer: 4444

 

Das Haus

Reihenmittelhaus
1 Geschoss        
Baujahr 2001       
Bezug: Nach Absprache frei werdend

  • Zustand: gehoben
  • voll unterkellert, Dach ausgebaut   
  • Terrasse, Garten
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche,  offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum, Hobbyraum
  • Ausstattung:  teilweise  möbliert, neuwertig

Energie / Versorgung

  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung

 

Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis   2001
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 114,01 kWh/(m²•a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 26.11.2016 bis 26.12.2026
Haustyp Massivhaus
Energieträger Gas
  Zentralheizung

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in kinderfreundlicher Lage,  direkt am Park in Ratingen Lintorf. Das Zentrum ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut  erreichbar.

 

Das Lintorfer Freibad mit seinem Wellnessbereich, sowie der nahe Wald bieten ein großes  Freizeitangebot.

Ausstattung

Die Ausstattung ist modern und ansprechend. Gefliester Boden  im EG., Laminatboden 1. OG. Elektrische Röllläden im EG., Fenster mit Einbruchssicherungen. Einbaustrahler im EG. und 1. OG. Einbauschränke in den Schlafzimmern. Badezimmer mit Doppelwaschtischanlage.

Zentrale Warmwasserversorgung. Eine Markise sorgt für die notwendige Beschattung im Sommer.

Objekt

Das Haus wurde 2001 in massiver und voll  unterkellerter Bauweise erstellt. Es ist werthaltig verklinkert. Der Keller wurde als weiße Wanne gebaut. Sie erreichen den Garten auch über einen kleinen Weg auf der Rückseite.

Die Aufteilung ist wie folgt:

UG: Diele, Heizungskeller, Abstellkeller, wohnlich ausgebauter Hobbyraum.

EG: Eingangsdiele, G- WC, großes Wohn-/ Eßzimmer mit offener Küche und Abgang in den Keller. Terrasse und Garten. Im hinteren Grundstück wurde eine weitere Terrasse angelegt. Seitlich befindet sich noch ein Abstellhaus. 2 Außenstellplätze vor dem  Haus.

1.OG: Diele, Badezimmer mit Fenster, Kinderzimmer, 1 großes, teilbares Elternschlafzimmer.
Studio: offener Raum. Dieser kann noch mit geringem Aufwand zum Treppenhaus  geschlossen werden.

 

Stichworte

Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,  Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2

Bilder (bitte PDF-Datei runterladen)

BILDER NEUWERTIGES 4 ZI. RMH 5 ZI. AM PARK GELEGEN RATINGEN- LINTORF
2C5WN49_Haus_zum_Kauf_in_Ratingen_(Linto[...]
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